9 tips att följa innan du startar företaget » Small Business Bonfire

Jobbar du på fastighetsmarknaden och vill veta hur man öppnar ett fastighetsbolag? Naturligtvis att vara en oberoende mäklare har sina fördelar, men om du vill utöka ditt kompetensområde kan det vara rätt sätt att utöka din affärsidé.

I detta fall måste man se till att hela processen genomförs korrekt. Därmed slipper du inte bara mycket huvudvärk, utan även eventuella böter och slöseri med resurser.

Intresserad av att öppna ett fastighetsbolag? Om du är osäker på ämnet och vill förstå vad som behöver göras för att starta ditt företag, kolla in dessa 9 steg.

Hur öppnar man en fastighet?

Här är en rad tips som kan vara användbara när du öppnar ditt eget företag för att köpa, sälja och hyra fastigheter.

1. Planera ditt kompetensområde

Det första steget i att starta en fastighetsmäklare inkluderar avancerad planering av varje steg i verksamheten. Det innebär att det är dags att definiera hur fastighetsbolaget ska verka och vilka tjänster det avser att erbjuda. Det finns lyxiga fastighetsmäklare och andra inriktade på populära bostäder, med lägre priser.

Men nyfödda fastighetsbolag väljer vanligtvis sina verksamhetsområden utifrån kriterier för geografiskt område, typ av kund, typ av fastighet och värde på tillgångar. Medan vissa är specialiserade på att köpa och sälja, är andra mer uthyrningsorienterade.

Det finns också de som vill erbjuda ett brett utbud av tjänster. Vad vill du göra? Börja med att definiera hur ditt fastighetsbolag kommer att bli, vad det kommer att erbjuda och hur det kommer att positionera sig på marknaden.

2. Tänk på den nödvändiga infrastrukturen

Nu måste du tänka på strukturen för affären. Så mycket som din fastighet inte behöver ha ett mycket stort fysiskt utrymme, slutar en trevlig miljö med att uppmuntra anställda och potentiella kunder att komma närmare företaget.

Förutom materialsidan måste processstrukturen vara differentierad. Det innebär till exempel att använda teknik för att hjälpa till att sluta kontrakt genom ett bra fastighetssystem som t.ex Sky marknadsföringvilket hjälper verksamheten att utvecklas snabbare och på ett mer organiserat sätt.

Inte minst bör personalutbildning och servicestandardisering ägnas särskild uppmärksamhet vid inrättandet av en fastighetsförmedling. Så organisera också en färdplan över försäljning och processer som dina framtida anställda kommer att behöva känna till för att arbeta på ditt företag.

Med allt detta i åtanke kan du inte glömma juridiska krav. Precis som alla företag, i alla områden, måste fastighetsbolaget gå igenom en fullständig (och relativt byråkratisk) process för den officiella öppningen.

Utarbetandet och registreringen av bolagsordningen är bland de första stegen, följt av:

  • registrering hos Kommerskollegium;
  • erhållande av en CNPJ;
  • registret vid registret;
  • reglering vid stadshuset och finansdepartementet;
  • registrering hos INSS;
  • inspektion av brandkåren;
  • skatteram

Dessutom behöver en fastighetsmäklare också specifik registrering hos Creci, det råd som ansvarar för att reglera mäklares och fastighetsmäklares verksamhet.

4. Välj ett bra team

Ett team av välutbildade proffs kan göra stor skillnad när du startar ditt fastighetsföretag. Det är trots allt de som ska få företaget att fungera. Det är värt att komma ihåg att även dessa yrkesmän behöver Creci-ackreditering och naturligtvis måste passa den profil du söker i företaget.

Om du vill ha ett tips om hur du öppnar en stor fastighet, överväg anställa proffs för områdets övriga krav, såsom en advokat och en revisor. Om det inte finns någon sådan möjlighet, försök leta efter specialiserade interna samarbetspartners för att hantera dessa funktioner eller till och med lägga ut konsulter och byråer.

5. Planera ekonomin för att öppna en fastighetsbyrå

För att drömmen om ditt eget företag inte ska förvandlas till en mardröm är det oerhört viktigt att hålla ett öga på vad som händer i finansiell miljö. Gör en budgetplan som involverar värdet av hyror, investeringar i fysisk struktur, anställning av anställda, utgifter med juridiska krav och utgifterna som kommer att göras med avslöjande och reklam.

Ett tips att följa, innan du startar företaget, är att välja ett fastighetskontrollsystem där det är möjligt att integrera alla finansiella aktiviteter i ditt företag, såsom administrativa avgifter och hyreskontrakt, undvika standard och till och med övervaka månatliga tillväxtmått . månaden.

6. Räkna med teknikens hjälp

I åldern av digital transformationAnvändningen av teknik för att möta företagets dagliga behov och krav anses inte längre vara ett infall, utan en nödvändighet för att överleva mitt i en allt mer konkurrensutsatt marknad.

Att arbeta digitalt kan få ditt fastighetsbolag att tjäna mer pengar och erkännande. Investera i planeringsverktyg och automatiserade styrmetoder: ERP-system, CRMwebbplats och andra resurser som låter dig hantera, optimera och visualisera genereringen av resultat.

Med inGaia Imob är det till exempel möjligt att skapa en fastighetswebbplats, optimera processhantering och integrera en rad uppgifter som kan verka komplicerade när någon precis har öppnat ett fastighetsbolag. På så sätt kan företaget hålla sig online, organisera rutinen och hålla koll på vad kunderna letar efter.

7. Utveckla spridningsstrategier

Kom du hit med allt ordentligt etablerat och redo att sälja? Men av någon anledning, vet marknaden att ditt fastighetsbolag finns och är redo att avsluta en affär? Förmodligen inte än. För detta är det nödvändigt att investera i bland annat reklam och att boosta sociala nätverk marknadsföring av fastigheter strategier.

Marknadstrend, digital marknadsföring tjänar till att öka affärsframgången. I det här fallet kan det redan öka relationen med framtida kunder att ha en bra webbplats med attraktiva bilder av fastigheterna och satsa på produktion av relevant innehåll och att ha en postplan på de viktigaste sociala nätverken.

Dessutom är det värt att nämna mobilens betydelse i fastighetsmarknadsföring. Bara i Pakistan finns det mer än 220 miljoner mobiltelefoner för en befolkning på 210 miljoner människor. Det vill säga, det är mycket troligt att allmänheten kommer att använda mobiltelefoner för att söka efter fastigheter. Så det är viktigt att ha en lyhörd hemsida — En version anpassad till mobila plattformar.

Digital fastighetsmarknadsföring har tillåtit nya tekniker och andra tillvägagångssätt som har revolutionerat fastighetsmarknaden och sättet mäklare kommunicerar med kunder. Så varför inte investera i denna trend? Tänk stort, fokusera och snart kommer du att se resultatet av dina digitala marknadsföringsåtgärder.

8. Välj dina partners väl

Att ha ett partnerskap kan vara ett bra beslut för den som inte känner sig helt klar att öppna ett fastighetsbolag ensam. På så sätt kan båda bidra med sin potential till nytta för företaget.

Ytterligare en anledning till att många företagare väljer partnerskapsekonomi, särskilt om målet är att öppna en lokal butik med fasad, där kostnaderna är mycket högre.

Det är dock viktigt att detta val är mycket väl genomtänkt. Även om det inte är obligatoriskt att din partner är mäklare, är det intressant att han åtminstone har kunskap om fastighetsmarknadensom advokat specialiserad på branschen.

9. Gör en marknadsanalys

Hur öppnar man ett fastighetsbolag utan att först göra en bra marknadsanalys och identifiera allmänheten i regionen där bolaget ska bildas, eller hur? Detta är väsentligt för att fastställa tillväxtpotentialen, förutom att minska riskerna som är relevanta för att öppna verksamheten.

Det är mycket viktigt att studera konsumtionsbeteendet på den regionala marknaden, det vill säga att förstå hur människor som bor eller vill bo är där de flesta fastigheter som kommer att säljas är koncentrerade. Det är också nödvändigt att analysera konkurrensen, tillväxtplaneringen för kvarteret eller staden i fråga och förhållandet mellan utbudet av tillgängliga fastigheter och efterfrågan från kunder som söker bostad att köpa eller hyra.

Baserat på denna information kan den framtida chefen studera marknadsdata och planera att arbeta med konkurrensskillnader och bli en stark verksamhet i konkurrensen. Med tanke på sammanhanget är en bra rekommendation att starta ett litet företag för att minimera initiala kostnader och ha enklare hantering, om den antagna modellen tillåter, förstås.

Är det värt att öppna ett fastighetsbolag?

Slutligen är det värt att notera att innan man fattar beslutet att öppna ett fastighetsbolag är det nödvändigt att utvärdera alla risker och potentialer för denna typ av verksamhet. Det finns trots allt ingen magisk formel eller hemlighet för framgång.

Varje företag är mottagligt för att prestera bra eller dåligt. Men om de bästa förvaltningspraxisen antas och det ekonomiska scenariot studeras är chanserna stora att uppnå resultat över förväntan. Fastighetsmarknaden är trots allt en av de mest stabila som finns.

I det här innehållet om hur man öppnar en fastighetsbyrå visar vi de bästa praxis och strategier som bör antas i din affärsplanering. Att studera marknaden, leta efter bra fastighetsmäklare och följa användning av teknik är bara några av de nödvändiga åtgärderna.

Leave a Comment

Your email address will not be published.